香港六合彩六合彩玩法六合彩開獎號碼六合彩〔自由時報記者盧賢秀／基隆報導〕國內四大金磚之一的基隆火車站暨西二西三都市更新案，基隆市政府重新公告三度招商，權利金底價十一億四千多萬元，整體投資金額預估一百二十八億元，這次公告允許分期分區開發，第一期開發規模約六成，九年內投資者至少要挹注七、八十億元開發建設，但投資金額太高、報酬率不高，民間業者仍不看好。
以下文章來自: http://tw.news.yahoo.com/投報率低-基隆火車站都更3度招商-業者仍觀望-202220725.html香港六合彩開獎號碼查詢六合彩香港六合彩六合彩
基隆火車站暨西二、西三碼頭都更招商，是國內第一個海港水岸都更案，更新面積六．六公頃，周邊有港埠、鐵路及客運等大眾運輸系統，開發設定於商務、購物、旅館等商旅用專區，推出之初，被視為全國都市更新四大招商旗艦計畫（四大金磚）之一，不過，卻接連招商失利。
基隆市政府都市發展處檢討招商條件，三度公告招商，開發權利金十一億四千二百萬元，整體投資金額預估一百二十八億元，七月二十六日投標截止日，市府將擇期舉辦招商說明會。
此外，興建期也由原七年完成建設延到九年，開發規模第一期先開發六成，業者先投注七、八十億資金建設，原本總營運權利金也由三％下修為二．八％。
據指出，基隆火車站都更招商案，前兩次招商，有十餘家業者領標，到後來都乏人問津，業者認為，資金挹注太多，只能設定地上權，業者認為回收太慢，這次招商民間業者也不看好。
業者認為可能要緩一緩，港區郵輪港、辦公大樓、火車站等公共設施陸續動工，海科館今年底開館，業者可能要看到觀光需求後才會投資，或是由中央主導投資較可行。
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